住建部发布《既有建筑修缮工程质量管理规定》，5 月 1 日起实施

一、政策背景

为规范既有建筑修缮工程质量管理，住建部于 2026 年 3 月正式发布《既有建筑修缮工程质量管理规定》，自 2026 年 5 月 1 日起实施。

二、核心内容解读

1. 明确责任主体：建设单位对修缮工程质量负首要责任，施工单位对施工质量负责，监理单位承担监理责任。

2. 规范施工流程：要求编制专项施工方案，经专家论证后实施，严格执行工序验收制度。

3. 强化材料管理：材料必须符合国家质量标准，进场前进行复检，禁止使用不合格材料。

三、质量保修要求

• 防水工程：不低于 5 年

• 保温工程：不低于 5 年

• 结构加固工程：不低于 10 年

• 装饰工程：不低于 2 年

四、监督管理措施

住建部门建立信用评价体系，对违法违规行为进行信用惩戒，严重失信企业列入黑名单。

结语：新规标志着行业进入规范化发展新阶段，企业需及时调整策略适应新要求。